Lĩnh vực bất động sản(BĐS) hồi phục chưa cân bằng.

Lĩnh vực bất động sản(BĐS) hồi phục chưa cân bằng.
Rate this post

Dù rằng thị trường BĐS hồi phục lạc quan tuy nhiên theo Giáo sư Đặng Hùng Võ, hiện thị trường BDS vẫn tăng trưởng theo chiều hướng mất thăng bằng. Nghĩa là, đa số Doanh nghiệp (DN) trong lĩnh vực có thiên hướng chạy theo phân khúc dự án bất động sản nhà ở sang trọng, trong khi đó lại phớt lờ những phân khúc tầm trung. Theo đó, trong khoảng thời gian 2016-2018, ước lượng thị trường có nguồn cung ứng lên đến gần 80 nghìn căn hộ nhà để ở, thì phân khúc cao cấp đã chiếm hơn 70%, trong khi nhu cầu về nhà để ở tầm trung đang khá lớn tuy nhiên ít được DN chú trọng quan tâm đầu tư.

căn hộ chung cư De Capella

Hình ảnh giới thiệu về thông tin cơ bản của dự án De Capella Quận 2

Phó Giám đốc Doanh nghiệp (DN) Đất Lành Nguyễn Văn Đực cũng nhận định – khảo sát, với lương của cư dân ngày nay, trên thị trường số lượng thông thường cần là 70% căn hộ chung cư(CHCC) tầm trung , 30% căn hộ chung cư(CHCC) sang trọng. Tuy nhiên, khảo sát diễn biến ngay lúc này diễn ra đối lập. Đó là sự mất cân đối ẩn chứa nhiều bất trắc, có nguy cơ đẩy thị trường mua bán nhà đất đến tình trạng “bong bóng” quay về.

bán căn hộ chung cư GoldSeason

Một số hình ảnh mô tả về tiện ích vượt trội của bán chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân

Ngoài việc mất ổn định giữa các phân khúc, thị trường còn mất cân đối với việc phân bổ các dự án BĐS. Phần đông những dự án tập trung ở những quận ven và Q. mới thành lập. Đây là chưa tính đến, định hướng quy hoạch – hoạch định thể cho thị trường mua bán nhà đất còn khập khiễng thành ra dự án tăng trưởng không đồng bộ cùng mạng lưới giao thông công cộng. Theo Sở xây dựng thành phố Hồ Chí Minh, trong 1.219 dự án nhà ở của thành phố thì chỉ có 207 dự án nằm ở trong bán kính phục vụ trực tiếp của các tuyến metro trong mai sau. Điều này cho thấy rằng sự thiếu quy hoạch – hoạch định hoặc là quy hoạch – hoạch định chưa phù hợp của thị trường BĐS. Đơn cử như tại quận 2, hiện có khoảng 150 nghìn dân, dự kiến tăng trưởng 650 nghìn dân trong tương lai, nhưng mà nay tổng số các dự án nhà đất trên địa phận đã đủ phục vụ cho 700 nghìn dân.

Chủ trương bán hàng của căn hộ De Capella Lương Định Của

căn hộ De Capella Quận 2

Ảnh giới thiệu về mô hình thiết kế của căn hộ De Capella Lương Định Của

Căn hộ chung cư(CHCC) De Capella Q. 2 được design theo phong cách kiến trúc châu Âu, khi hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường 380 căn hộ chung cư(CHCC) đẳng cấp đúng chuẩn với hệ thống tiện nghi đa dạng và hiện đại, vi trí đắc địa, bảng giá rẻ với các dự án BĐS khác trong vùng lãnh thổ, ngoài ra còn chủ trương bán hàng ưu đãi dành tặng người mua nhà và chủ đầu tư:

– chủ trương thanh khoản được chia làm nhiều đợt linh động.
– Được sự hỗ trở của nhiều ngân hàng.
– Đợt 1 thanh toán: 15%.
– Lần 2 thanh toán 15%.
– Các đợt tiếp theo gần giống thanh toán tài khoản 2%/ tháng kéo dài từ 24 – 26 tháng.

Dự án chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân

Tọa lạc ngay tại số 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội, cách mặt tiền Nguyễn Trãi chỉ 100m và thẳng với khung đường Lê Văn Lương, nối kết linh hoạt đến những quận nội thành và vùng lãnh thổ phía Tây thành phố.

bán chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân

Hình ảnh tổng thể về cảnh quan tuyệt vời của chung cư GoldSeason

Căn hộ GoldSeason nằm gần ngã 4 Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến – giao lộ giao thông 4 tầng duy nhất tại Hà Nội gồm đường sắt trên cao, đường vành đai 3, vòng đai 3 trên cao và hầm . Đây là một trong các đoạn đường quan trọng nhất của Thủ đô, sau khi hoàn thành dân cư sẽ có khả năng di chuyển qua đây bằng 4 tầng giao thông cực kỳ hiện đại.

dự án chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân

Một số hình ảnh tổng thể về tiện ích vượt trội của chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân

Dự án còn nằm trong khu vực có cộng đồng cư dân tấp lập và hạ tầng công trình phát triển với những khu mua sắm, giải trí, bệnh viện – y tế lớn và trường học mang quy chuẩn quốc gia.

3 năm miễn phí dịch vụ tại dự án căn hộ chung cư Five Star Kim Giang

Khách hàng có khả năng chọn lựa một trong hai chương trình ưu đãi dưới đây, khi đặt mua căn hộ Five Star Garden từ ngày 1/12/2015 trong gói sản phẩm đợt 3: trợ giúp – hỗ trợ lãi suất vay 0% từ ngân hàng Liên Việt cho khoản vay 6 tháng kể từ lúc giải ngân khoản đầu tiên; hay vận dụng gói free dịch vụ kéo dài 3 năm kể từ ngày nhận chuyển giao căn hộ chung cư.

dự án chung cư Five Star

Ảnh tổng thể về cảnh quan tuyệt vời của căn hộ Five Star Kim Giang

Mức giá cả từ 24 triệu đồng/m2 (giá tim tường – đã gồm có VAT và thiết bị – nội thất) tương đương với khoảng chừng 1,7 – 1,8 tỷ đồng mỗi căn hộ 2 phòng ngủ được khảo sát là cạnh tranh so với các dự án bất động sản cùng phân khúc trong khu vực lãnh thổ như Royal City, Eco City, Artemis… Hơn thế nữa, tiến độ tiến hành thi công của Chung cư Five Star Kim Giang
vẫn đang đảm bảo theo thỏa thuận dưới sự triển khai gắt gao của Unicons trong thời điểm các ngày cuối năm đã cận kề. Hiện tại, block G1 – G2 đã thi công tới tầng 13. Người mua nhà dự đoán sẽ dễ dàng được nhận chuyển giao nhà vào quý I năm 2017.